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装修中的BIM–Danielle Dy Buncio访谈

Viatechnik-ddb-8406-re2我的受访者是位于芝加哥的工程公司VIATechnik的联合创始人兼总裁Danielle Dy Buncio。我们讨论了BIM在建筑物的翻新和生命周期管理中的使用。

您能否向我们介绍一下您的背景以及您如何参与威盛电子?

我在建筑行业长大,是两个企业家的女儿,所以我认为创办自己的公司只是时间问题。小时候,我记得去过父母的工作地点,并被建筑迷住了。我什至与我的自制水力发电厂一起参加了学校的科学竞赛,我巧妙地将其命名为“顺其自然”,那年是我父母的公司在饥饿之岩建造水力发电厂。

因此,我去了斯坦福大学学习土木工程,然后在旧金山,悉尼和芝加哥的建筑公司工作。我最喜欢的一些项目是位于桑尼维尔的NetApp公司校园,悉尼大学法学院大楼以及芝加哥河滨步道的Wabash大道期。

我在2012年与丈夫安东(Anton)共同创立了VIATechnik,当时我们看到了破坏建筑业的机会。我们成立VIATechnik的目的是通过发展新技术和部署全球工程人才来改变建筑行业的经营方式,以提高建筑行业的生产率并应对当地熟练技能的不足。

贵公司提供什么服务,它们有什么特别之处?

我们的服务分为四类:虚拟设计&施工(CAD / BIM),计划,估算和LEED协调。我们与全国各地的建筑公司合作,以增加在这些地区的资源。我们以几种方式在客户中脱颖而出。

  • 我们投资于员工的教育和培训,以便我们真正成为人才的领导者。 BIM和VDC的人才特别难找,尤其是在纽约,芝加哥和旧金山等大城市以外的小型本地市场。因此,我们选择具有建筑或设计背景的土木工程师和建筑师,并投资使他们成为VDC领域的专家,这一事实使我们在竞争中处于领先地位。
  • 我们致力于成为客户内部团队的延伸。与我们合作完成几个项目后,客户注意到与我们合作与与自己的员工合作一样无缝。
  • 我们喜欢为客户推广新技术和软件。例如,我们当前正在采用新软件来帮助实现4D BIM,点云到BIM的转换等等。

我们来谈谈最近的重建项目,洛杉矶的史蒂芬·斯皮尔伯格大厦。客户对该项目有什么问题或挑战?

该项目是一个 地板拆除及彻底翻新1 Cedars-Sinai Steven Spielberg大楼的第一层,将其转变为用于低温设施和生物库存储区的新实验室和研究空间。我们的客户是项目的总承包商,他们向我们提出了在现有空间中协调施工的问题,该空间中充满了密集的MEP系统,因为它们被连接到高于保持活动所需的地板时无法拆除。拆除消防喷淋管道将意味着关闭整个医院建筑,即使只是几个小时,这也是不可行的。因此,他们需要在相当狭小的空间内安装新的MEP系统和现有系统。

这是通过点云和BIM努力解决的问题。

您能否解释一下您在该项目上所做的工作以及能够实现的价值?

首先,我们的团队使用Leica扫描仪对现有设施进行了点云扫描,并将其转换为Revit 3D BIM。由于现有系统的密度以及某些系统(例如酸性废料或医用气体)的独特性,我们认为创建可识别每种管道类型的智能BIM至关重要。因此,为了获得此信息,我们使用点云扫描功能拍摄了照片,以提供真实彩色的3D点云。

然后,我们与设计团队的2D工程图一起工作,并与总承包商和贸易分包商进行协调,从而对所有新建筑进行建模。我们在Navisworks中执行了冲突检测,以帮助虚拟地解决冲突,从而避免了在构建过程中解决这些冲突所花费的成本和时间。

而此过程的最大好处是,我们现在准备提供构建后的BIM,Cedars Sinai可以在建筑物的整个生命周期中使用它–无论是用于设施管理还是作为任何未来建筑的建成模型,以及装修。

最终模型在测量方面的精度是多少?

最终模型实际上可能非常准确,并且实际上大部分取决于扫描本身。为了获得更准确的模型,您仅需要获取更多的“点”并使用扫描仪进行更多的设置,因为您获得的信息都是基于视线的。例如,在Cedars-Sinai项目中,我们的团队将扫描仪设置为1/10英尺,这意味着在距扫描仪100英尺处,每1/10英尺就有一个点。从那里,我们能够为2英寸大的所有物体(所有管道,导管等)建模。

我认为对于最终用户而言,重要的是BIM的目的。该BIM的目的是提供竣工条件,并在施工前解决冲突和冲突。因此,包括2英寸以上的所有元素都使我们能够实现这一目标。

在最终模型中,除了不同管道的类型外,还有哪些其他信息?

对于此特定的BIM,我们对所有现有的结构,机械,电气,卫生和消防喷淋器元素进行了建模。我们将所有内容都建模为“智能”元素,例如,当您单击管道时,模型会告诉您这是一个酸性废液管道。从设施管理和施工协调的角度来看,此信息对于承包商和业主对于模型都至关重要。 

是否包括不同的出口和阀门?模型中是否包括电气/控制线路?

我们没有对电源插座或布线进行建模,但是对管道阀,配件等进行了建模。该技术已经存在,我们能够构建出真正强大的模型,但是同样,这一切都可以回溯到将要使用的BIM对于。

不同的风管是否在模型中(楼层之间等)形成逻辑循环系统? 

是。该项目的所有施工模型都位于Cedars-Sinai的Steven Spielberg大楼的第一层,但是由于我们进行了点云扫描,因此从其他层到第二层的所有现有风管和管道都在该模型中进行了建模。真实位置。这是必须的,因为此建设项目上方的地板一直在积极地进行患者护理和研究。

您如何看待该解决方案的未来?

我们已经看到一些有远见的思维和精通技术的设施管理人员利用BIM首先确保它准确反映了已建成的条件,然后再输入O&M,设施管理信息。 BIM中的信息变得非常强大。他们可以使用竣工模型作为空间中未来建筑项目/装修的起点。而且,您可以拥有一个智能模型来代替装满纸本的盒子和装订夹,以供设施管理员使用以查看设备维护时间表,设备规格等。

我们的读者如何学习以及如何与您联系?

他们可以访问我们的网站(www.viatechnik.com)或通过Twitter(@viatechnik)关注我们。我一直喜欢与行业中其他有趣的人会面,因此绝对可以随时在LinkedIn上与我联系。

关于作者

奥尼·海斯卡宁(Aarni Heiskanen)

建筑创新代理人Aarni Heiskanen被誉为建筑行业百大影响力人物。 Aarni一直是计算机辅助设计的先驱,他与他人共同创立了一家商业软件公司,并曾担任认证管理顾问。他经营 AE合作伙伴,一家创新和战略咨询公司。 Aarni拥有建筑学硕士学位。

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