如何评估建设中的可持续发展创新

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我在2016年9月15日星期五在奥阿尼米省Aalto大学参加了博士学位辩护。候选人, Juho-Kusti Kajander,M.Sc. (ECON。),展示了建筑业公司如何评估其可持续发展创新以及创新投资的经济利益。

Juho-Kusti KajanderJuho-Kusti的论文是“评估建设部门的可持续发展创新”。在他的研究中,Juho-Kusti表明以下内容:

  • 建筑公司应与客户和价值网络一起评估可持续发展创新,以系统地管理建设部门的可持续发展的开发和采用。
  • 建筑公司可以评估可持续发展创新的潜在货币利益,为股东进行活动研究和具有实际期权分析的客户和租户。

对手是 Petri Suomala博士教授 坦佩雷理工大学。他说他是一个在建造时的外行人。尽管如此,他似乎掌握了关于该行业建筑业务和可持续发展创新的重要问题。

该研究适用于组合定性和定量方法的混合方法方法。它具有评估创新的方法和工具。 Juho-Kusti也个人参与了一些投资项目。这被称为介入研究,根据对手,这不再是罪。

需要破坏性创新

根据Juho-Kusti的说法,建筑公司需要有破坏性或激进的可持续发展创新。他认为,迫切的全球挑战,如人口增长和对较高生活水平的需求,需要快速解决方案。由于建筑是全球经济中的大型球员,因此它也可以对我们未来的可持续发展有很大差异。另一方面,该行业可以获得可持续的大量经济利益。例如,具有LEED认证的建筑物享有5%的租金溢价,比非认证建筑销售25%。

评估创新的股东价值

论文中描述的一个评估方法是事件研究。这种类型的研究有助于评估创新对公司市场资本化的影响,至少在短期内。 Juho-Kusti概述了使用该工具的过程:

1)选择要研究的创新和效果。

2)收集具有类似创新的公司的证券交易所公告。

3)计算公告是否对市场资本化产生影响以及任何影响程度。

4)分析结果。

5)跟进所选公司股东价值的发展。

该研究发现,在建设中,可持续发展创新公告的积极影响为0.8%,这与积极的利润警报一样高。换句话说,可持续发展创新增加了明显的股东价值。

评估物业所有者和用户的创新价值

用于评估建筑项目创新的货币价值的另一个工具Juho-Kusti是实际期权分析(ROA)。他通过这个过程简要走了我们:

  1. 确定项目中的不确定性,例如财产占用率的变化。
  2. 选择可以帮助管理和减轻风险的创新。
  3. 使用三种替代方案使用真实选项软件工具执行投资计算。
  4. 计算投资回报率。
  5. 做出投资决定。

Juho-Kusti提到他在投资项目中使用ROA的反馈非常积极。该方法使得可以在相对较短的时间内分析大量替代方案。通常使用的替代折扣现金流(DCF)分析并未解决不确定性,例如,改变租户要求,非常有效地。在DCF中,通常通过调整一个值,即贴现率来考虑不确定性。

例如,ROA用于医疗中心项目。室内空气创新的计算益处为400万欧元。福利主要是由于员工病假的减少。在办公楼的另一个项目中,创新福利来自一个灵活的建筑系统。系统奖励所有者和租户,因为未使用的空间很容易租出来。福利约70万欧元。

建筑行业专家们往往声称他们的业务与其他不同。对手指出了论文的调查结果可以应用于具有类似特征的其他行业,例如项目方向和长供应链。他还提醒我们,如果初始参数众所周知,并不总是需要复杂的分析方法。

在对Juho-Kusti的几个问题进行了仔细调查后,对手建议将Juho-Kusti的论文视为博士学位论文。您可以免费下载 //aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/21756.

Juho-Kusti是首席执行官 抚慰兄弟们。您可以在Juho-Kusti.kajander [AT] Boostbrothers.fi上与他联系。

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