Bim如何为建筑所有者提供服务

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建筑信息模型通常在施工阶段后结束其活跃的寿命。启动了一个实验项目,以了解他们是否可以在建筑物的整个生命周期中为所有者提供服务。

毕业生 是Jyväskylä教育财团,为芬兰中部的所有年龄段的学生提供教育。它有大约25,000名学生,一个员工1,100人,建筑物总面积15万平方米。 Gravia和Gravicon和XRM芬兰的团队进行了政府支持的 基拉二维实验项目 2017年关于使用BIMS建设维护和维修。

该项目创建了流程描述,示例性维护用户界面和实际实现的使用情况。它还指定了使用规范的维护信息需求和测试模型数据交换。

所有者是先锋

rikka kaarnamo gradia毕业军是所有者驱动的BIM的先驱。他们一直在使用建筑信息建模超过10年。它系统地更新了现有的模型,并创建了新库存模型的翻新设计。

“多年来,我们鼓励承包商开始使用BIM。我们为他们提供了施工现场的软件,并提供了建筑师的帮助,“ rikka kaarnamo.毕业家的主任。 “有些承包商播放了球,有些人没有。”

Kaarnamo说,毕业家总是“建造设计。”即使在小型年度维修项目上,设计师也使用BIM并将模型交给承包商。 Gradia具有与建筑师和工程师的一般协议,以保持BIMS更新。可靠的竣工信息可提高每个方对项目的生产率,从而节省所有者的资金。

“基拉二维项目是我们一直在做的自然延续。它将BIMS扩展到构建维护,“Kaarnamo说。 “我们一直在寻找能干的维护软件,但在市场上没有找到任何内容。对于我们而言,该项目曾担任探索需求的机会,并将信息要求指定给软件供应商和顾问。“

运营与维护实验

毕业界与专家团队合作 Jarmo Laitinen.,Emeritus教授和高级顾问 格子 。其他成员, Jenni Kaukonen.Toni Teittinen. 是同一家公司的BIM专家。 XRM芬兰加入了软件开发人员。

“Jarmo和我早在2011年与Gradia谈论了关于缺乏对维护和使用的支持缺乏支持。最近,我们看到了新的,自由遗产的软件开发商出现,“Teittinen说。 “在基拉 - Digi项目期间,我们能够与毕业生提出概念验证。”

Teittinen指出,BIMS对快速变化的性质特别有价值。随时随地在手头的信息缩短维护交货时间并节省成本。它还有助于所有者管理资产和空格。

清洁区域可视化
清洁区域可视化

使用现实生活数据进行试验

该项目在Lievestuore中使用了Giria Building作为飞行员。该团队通过研究飞行员的建筑,HVAC和电气BIMS的数据来开始。

“在初步分析后,我们与设计师和毕业家一起工作,他们的人员需要运营和维护的信息。在某些区域中存在多余的数据,并且在其他区域中缺少数据,例如,在电气设计中,“Kaukonen解释道。 “我们发现窗口对象可以在IFC模型中具有超过2,000个属性。必须了解真正需要的属性是必不可少的。“

该团队提出了流程模型,描述了建筑信息应该如何在财产生命周期中流动。重要的考虑因素是所谓的“数字双胞胎”。拥有它的是什么,以及设计BIMS如何融入其中的项目也试图回答。

该项目创建了使用Pilot的BIMS和XRM Finland的Premis软件的维护请求的演示界面。建筑师的模型是用主的成绩制作的,Premis可以自然读取。它可以使用BIMX创建BIMS的可视化,ARCICAD扩展。 HVAC和电气模型从Margad转移到Open IFC Exchange格式,但这样做需要额外的手动工作。

该项目能够使用现有的芬兰YTV(常见BIM要求)作为起点。显而易见的是,特别是在机械设计中,IFC格式需要进一步发展,如果文件是机器可读。

通风区可视化
通风区可视化

可靠性是成功的关键

设计和施工创造了大量数据。如果未按精心更新属性信息,则用户无法信任任何内容并不会使用它。另一方面,如果它是相关的并且纠正它是一个很大的时间保护程序。

“一个维护人告诉我,而不是在30公里到30公里的房产只是为了检查所用的替代灯的类型,如果他可以查看BIM的信息,他会很高兴,”Kaukonen涉及。 “当然,这需要对数据的信心。”

技术不是最高的障碍

rikka kaarnamo.说Kira-Digi实验表明,生命周期Bim是可行的。该技术不是最高的障碍;相反,它正在从所有者,顾问和软件开发人员获得买入。 Kaarnamo是关于生命周期BIM可以带来的好处的好处:“在建筑项目期间拥有BIMS需要时间和金钱。为什么我们不会保持活力并更好地利用它们?“

丽泰根教教授同意。他认为开发人员忽略了太久的BIM的“真正商业”。

“我会说我们在这个项目中所做的事情非常特别。特别是允许信息从设计流到维护,然后返回设计是独一无二的,“莱本说。 “我们很乐意与他人分享我们的结果。”

在WDBE 2018上了解更多信息

如果您想联系Riikka Kaarnamo,请在Riikka.kaarnamo(at)adlia.fi发送电子邮件。您可以在jenni.kaukonen(at)gravicon.fi达到Jenni Kaukonen。

该项目团队将在赫尔辛基于9月在2018年9月在2018年举行的世界首脑会议上发表。 注册 看到它加上100个其他演示和来自世界各地的10个keyotes。

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