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特征

上班族的权力

现代 办公室由可变空间组成,可满足个人喜好和 功能需求。室内空气质量通常不适应 各种任务,这可能导致工作人员表现欠佳,并且 不满意。由参议院房地产公司领导的试点项目使用了BIM和建筑物 数据以建立可帮助工人更好地把握的运营模型 indoor conditions.

大约55,000名政府雇员在9000所管理的场所中工作 参议院财产,一家芬兰国有企业。数十年来,参议院一直站在建筑和物业管理数字化的最前沿。他们通常在新建筑项目和改造中都使用BIM。在过去的几年中,参议院房地产公司已经开发并试用了BIM进行维护和运营。

测试BIM属性 Management Platform

艾莎·哈尔梅托雅
参议院地产Esa 哈尔梅托亚

“我们想 改善办公室用户以及员工的工作条件 满意度和工作效率,” 艾莎·哈尔梅托雅,高级专家 在参议院物业。 “在这个试点项目中,我们想展示如何 使用建筑信息模型作为查找服务请求的平台 和三维环境中的性能监控。”

飞行员 该项目是KIRA-digi(国家数字化计划)的一部分,旨在 芬兰建筑环境,于2018年实施。参议院房地产 Granlund Oy和Cozify作为数据提供者以及ISS Palvelut和 PolkuIO作为数据利用者。信任平台和VTT技术研究 芬兰中心有限公司也作为技术服务提供商参与其中。

“信任平台的目的是使数据在已构建的环境中流动,”他说。 维萨 Ilmarinen,首席影响官 信任平台。 “在该项目中,我们将条件数据模型与建筑物信息模型连接在一起。该解决方案使Senate Properties可以根据他们的需求扩展解决方案。”

用户界面

维萨 Ilmarinen
维萨 Ilmarinen,信任平台

在里面 试点项目,参议院房地产公司为位于纽约的办公楼用户提供服务 Oulu智能手机网络应用程序。每个房间的墙壁上都有唯一的QR码。之后 用户扫描了代码,打开了一个网页,其中显示了有关 当前温度,湿度和一氧化碳2 空间水平。用 只需点击几下,用户就可以报告他们对温度和 the air quality.

“后 收到平台的扫描ID,信任平台在 BIM模型。然后,它从中检索了物联网或楼宇自动化数据 Granlund的Metrix系统或Cozify的系统将其发布在网页上。所有这些 花了大约20毫秒。”

“当。。。的时候 用户给出了反馈,该反馈是通过系统发送给维护人员的 平板电脑。反馈和图释显示在 三维模型,即用户当时所在的位置。”

有了这个 安排后,服务提供商可以实时了解情况 财产,因此可以立即查明问题。自然, 建筑物用户反过来希望能够快速响应他们的要求。

扩大

用户 300个试点用户的反馈是完全正面的。因此,参议院 房地产业已开始在芬兰的13座建筑物中配备类似设施 系统,并计划在2019年底之前完成这项工作。该公司旨在 在此期间,向20,000名州雇员提供100座建筑物的相同服务 四年战略期。

哈尔梅托亚 计算得出员工生产力仅提高1% 在不到一年的时间内收回投资成本。他也会容忍一小部分 服务提供商收费的增加,作为对快速响应的补偿 服务。参议院地产打算纳入一项 将数据驱动的服务纳入与服务提供商的一般协议中。

新服务机会

参议院 属性能够提供大量与建筑物相关的实时数据。 Halmetoja指出,他们的目的不是找出服务提供商如何使用 数据;相反,他们只是想为最终用户创造价值。他敦促 他们的提供商使用新的可用资源来创建新业务和新服务 data.

维萨 Ilmarinen同意:“为什么不从其他来源获取数据,例如有关清洁,家具,空间利用或 人流。传感器相当便宜,测量也很便宜。用 信任平台,也使数据流变得负担得起。”

他提醒 我们知道诸如Trust Platform之类的平台实际上都是关于API的。一种 平台就像一个看不见的协议,可以创建新的 正如参议院房地产组织所证明的那样。

您可以在以下地点认识Halmetoja和Ilmarinen WDBE 2019 九月份在赫尔辛基,他们将在那里 联合介绍 在条件数据模型上。 哈尔梅托亚正在研究包含相同主题的博士学位。

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关于作者

奥尼·海斯卡宁(Aarni Heiskanen)

建筑创新代理人Aarni Heiskanen被誉为建筑行业百大影响力人物。 Aarni一直是计算机辅助设计的先驱,他与他人共同创立了一家商业软件公司,并曾担任认证管理顾问。他经营 AE合作伙伴,一家创新和战略咨询公司。 Aarni拥有建筑学硕士学位。

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