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物业重建:了解风险,如何发现风险以及如何修复风险

重新开发房地产既可以令人们满意,也可以使他们获得巨大利润。但是,如果您希望构建尽可能顺利且具有成本效益,则必须避免一些陷阱。

购买错误的物业

购买正确的房产对​​于在重建中获利至关重要。诸如干腐这样的隐藏问题可能会增加构建成本,并可能给已经很紧张的项目带来额外压力。

雇用一位有信誉的测量师对建筑物进行完整的报告是值得的,这是额外的花费,可以避免进一步产生问题。

规划许可

规划法律因地而异,仅仅是因为街道上的其他房屋具有您希望建造的相同类型的附加组件,并不意味着您将获得规划许可。

承诺购买前先做功课并打听

市场研究不足

房地产市场非常善变。在做出任何重大决定之前,您需要知道当前销售良好的产品。目前哪些类型的房地产销售良好?您打算购买的面积是上升还是下降?附近的任何建筑计划都会影响您的财产价值吗?购买房产并找出市议会在您的后花园中建立回收工厂的艰难方式毫无意义。

建议的计划可在您当地的计划办公室获得。确保外观!

承担太多

房地产开发是一项竞争性业务,错误往往造成巨大的损失。如果这是您的第一个项目,那么可能只是为了磨练您的组织技能而面临一个较小的挑战。

如果您更有信心,可以进行更大的翻新,从而获得更大的利润。

不正确的承包商

您的承包商将是大部分工作的承包商,所以请不要碰碰运气。询问朋友,家人并在线搜索,以确保您聘请了信誉良好且物有所值的承包商。

货比三家,并获得多个报价为您的构建,以保证最好的交易。

思考距离

理想情况下,您的第一个项目应该在本地。这样,您就可以在附近迅速做出决定。

您想要的最后一件事是琐碎事务的旅行费用,例如您的承包商想知道您想在哪里安装浴室灯。

请牢记这些要点,您的项目应顺利进行并成功进行。

这篇文章由Mark Enright撰写,他是DIY爱好者,也是 北部绝缘,高品质绝缘材料的供应商。

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关于作者

奥尼·海斯卡宁(Aarni Heiskanen)

建筑创新代理人Aarni Heiskanen被誉为建筑行业百大影响力人物。 Aarni一直是计算机辅助设计的先驱,他与他人共同创立了一家商业软件公司,并曾担任认证管理顾问。他经营 AE合作伙伴,一家创新和战略咨询公司。 Aarni拥有建筑学硕士学位。

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