建筑师 米斯·范德罗 曾经说过：“办公室就是在办公室里工作的机器。”从维护人员的角度来看，这可能是正确的。对于用户来说，办公室应该提供一个生产性的工作环境。一个试点项目，由 艾莎·哈尔梅托雅 的 参议院财产， 正在尝试找出建筑物的数字孪生如何同时满足维护人员和办公室人员的需求。
参议院是工作场所发展的先驱
约50,000名政府雇员在由公司管理的场所工作 参议院财产，一家芬兰国有企业。参议院一直站在建筑和财产管理数字化的最前沿。他们要求在建筑项目中使用BIM。他们投资了智能建筑技术，并为租户提供数字设施管理服务。
艾莎·哈尔梅托雅是电气工程理学硕士，但如今他是工作场所和维护服务部门的维护数字化专家。我有机会在一个最近启动的试点项目中采访了他， 数字建筑接口.
与建筑物的接口是什么？
“早在2010年，我们Senaatti便试图弄清楚如何在我们的业务中利用虚拟建筑物。但是，我们没有找到任何现成的解决方案。” Esa回忆道。 “那时实在太昂贵了。如今，该技术已经发展到可以使用建筑物的数字孪生技术的地步。”
“建筑物的用户界面没有确切的定义。对我们来说，它是建筑物的视觉表示，包括建筑物的空间以及有关空间用途，室内条件等的信息。” Esa解释说。
试点项目
“用户界面项目从研究的角度出发，” Esa说。 “这就是为什么我们有 VTT 芬兰技术研究中心有限公司 阿尔托大学 在团队中。”其他供应商是 蒂托芬兰有限公司, 格兰伦·奥伊和 SVS创新. “We’开发了我们认为的可用界面；现在，我们想与办公室工作人员和维护人员一起进行测试，以查看该解决方案是否适合使用。我们想知道是否缺少某些东西，是否不必要，以及是否可以改进任何功能。”
该试点项目将在拥有1,000名用户和30名维护专业人员的六座建筑物中进行。通过界面提供的信息的功能和类型各不相同。“在某些设施中，传感器会传输会议室中的温度和二氧化碳水平。这些信息很有趣，因为它们与参加会议的人员的活力息息相关。” Esa解释说。
使用该界面，办公室工作人员可以报告技术问题，例如坏灯。 “通常，员工会致电维护部门。现在，请求通过虚拟模型传递。我敢肯定，并不是所有人都希望从一开始就使用该界面，但我相信很多人都会这样做。”
试点项目中的用户界面可在Web浏览器中使用。您也可以在移动设备上使用它，但是Esa假定在笔记本电脑上的用户体验更加流畅。有趣的是，Esa提到他们的研究表明，全天只有五分之一的上班族坐在电脑前。
维护服务人员已经接受了有关先导系统的培训。即使据说他们的用户界面非常直观，也将指示办公室工作人员。该试点项目的结果将于2018年1月公布。
未来是开放的
参议院的使命是使用户在其办公大楼中的福祉。 “我们希望与用户公开分享有关设施的所有数据。例如，我们将显示室内空气的质量，并且其质量处于可接受的水平。” Esa说。
Esa认为，随着技术变得更加智能以及提供设施数据的成本下降，视觉用户界面将很快普及。
从所有者的角度来看，一个有趣的问题是，谁应该提供建筑物的用户界面。 “我们有四个具有长期合同的维护合作伙伴。我认为我们使用的合作伙伴应最终提供接口。这将成为服务协议的一部分。” Esa总结道。
您可以通过esa.halmetoja（at）senaatti.fi与Esa联系。
